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Das Objekt
Zum Verkauf steht dieses solide Einfamilienhaus in der ruhigen Ortsgemeinde Sohren im Hunsrück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 103 m² insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Bad, und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf überschaubare Unterhaltskosten legen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit einer Fläche von 23 m², das vielseitig genutzt werden kann, etwa als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die ehemalige Scheune wurde praktisch zu einer Garage mit angeschlossenem Lagerbereich umgebaut und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Unterstellmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Keller sowie eine Einbauküche.
Das Haus wurde teilsaniert und zuletzt 2026 modernisiert. Die Ausstattung ist funktional und einfach gehalten, was gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltung und weitere Aufwertungen bietet. Geheizt wird mit einer Ölheizung.
Das Grundstück umfasst 299 m² und verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Gestalten einlädt. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Objektdaten
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Objektnummer
5305641
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Sohren
-
Baujahr
1920
-
Zustand
teilsaniert
-
Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 299 m²
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Wohnfläche
ca. 103 m²
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Nutzfläche
ca. 114,20 m²
Preise
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Kaufpreis
95.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Die Provision ist vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
226,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
226,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Einbauküche
- Garage
- Keller
- Garten
Grundrisse
Sonstige Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben jederzeit vorbehalten.
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