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Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Eisenberg (Pfalz) bietet mit vier vermieteten Wohneinheiten eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen zusammen rund 320 m² Wohnfläche; die Summe der einzelnen Wohnflächen beträgt 321 m². Das Grundstück ist 429 m² groß.
Die vier Wohnungen bieten insgesamt elf Zimmer und vier Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich eine 55-m²-Wohnung mit kleiner Terrasse und Gartenzugang sowie eine 104-m²-Wohnung mit Garage und zwei privaten Außenstellplätzen. Im ersten Obergeschoss liegen eine 107-m²-Wohnung mit Terrasse und Balkon sowie eine weitere 55-m²-Wohnung mit Balkon. Garten, Wintergarten, Balkone und Terrassen ergänzen das Angebot.
Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 2.850 €, entsprechend einer jährlichen Kaltmiete von 34.200 €. Zur Ausstattung gehören Einbauküche, ein Abstellraum und Keller. Zwei Außenstellplätze und eine Garage stehen zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgelegt.
Beheizt wird das Haus über eine funktionsfähige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Fenster verfügen über Zweifachverglasung. Im Jahr 2024 wurden die Eingangstüren sowie der Balkon und die Terrasse einer Wohnung erneuert. 2025 wurde die Überdachung im Hof erneuert; die letzte Modernisierung erfolgte ebenfalls 2025.
Objektdaten
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Objektnummer
6281498
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Eisenberg (Pfalz)
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Baujahr
1959
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
15 km
Zimmer
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Zimmer
11
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Badezimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 429 m²
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Wohnfläche
ca. 320 m²
Preise
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Kaufpreis
525.000 €
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Außenprovision
5,95 %
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Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung fällig. Die Provision ist vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
• Ölzentralheizung aus 2015
• Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
• Fenster mit Zweifachverglasung
• Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC
• Einbauküche
• Balkone und Terrassen
• Garten und Wintergarten
• Keller
• Abstellraum
• Garage und Außenstellplätze
• Eingangstüren 2024 erneuert
• Balkon und Terrasse einer Wohnung 2024 erneuert
• Hofüberdachung 2025 erneuert
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben jederzeit vorbehalten.
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