Haus zu kaufen in Kirn

Das Objekt

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Exklusivität, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnkomfort – eine Residenz, wie man sie nur selten findet.

Hoch über den Dächern von Kirn präsentiert sich diese außergewöhnliche Residenz als eindrucksvolles Refugium für anspruchsvolle Eigentümer, die das Besondere suchen. Das großzügige Anwesen verbindet repräsentatives Wohnen, außergewöhnliche Privatsphäre und modernen Wohnkomfort mit einem beeindruckenden, unverbaubaren Panoramablick über Kirn und die umliegende Landschaft.

Auf rund 655 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eröffnet sich ein außergewöhnliches Raumangebot mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen, sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.851 m² und bietet damit eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Rückzugsmöglichkeiten und privater Außenfläche.

Aufwendig modernisiert – mit Anspruch an Qualität und Komfort

Das im Jahr 1950 errichtete Anwesen wurde seit 2022 umfassend modernisiert und in zahlreichen Bereichen technisch und baulich auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht.

Dabei wurde mit erheblichem Aufwand in die Substanz, die Haustechnik und den Wohnkomfort investiert. Insgesamt wurden zahlreiche umfassende Modernisierungs- und Erneuerungsmaßnahmen umgesetzt; das hierfür eingesetzte Investitionsvolumen bewegt sich im hohen sechsstelligen Bereich.

Zu den umfangreichen Maßnahmen zählen unter anderem die vollständige Erneuerung des Daches inklusive Dämmung, die Modernisierung der Elektroinstallation und der Wasserleitungen sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage. Ergänzend wurde eine Solaranlage integriert. Auch Fenster und Hauseingang wurden erneuert, die Badezimmer modernisiert und eine hochwertige neue Küche eingebaut.

Darüber hinaus wurden die Außenanlagen umfassend aufgewertet. Terrasse, Hof- und Parkplatzflächen sowie die Gartentore wurden erneuert beziehungsweise neu gestaltet. Auch die Gartenanlage wurde im Zuge der Modernisierung umfassend bearbeitet.

Die technische Ausstattung wird durch moderne Smart-Home-Komponenten ergänzt und verbindet den besonderen Charakter des Anwesens mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Privater Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna

Ein ganz besonderes Highlight dieser Residenz befindet sich im Inneren des Hauses:

Der großzügige Indoor-Pool schafft gemeinsam mit der Sauna einen privaten Wellnessbereich, der unabhängig von Wetter und Jahreszeit genutzt werden kann. Die Pooltechnik sowie die Lüftungsanlage wurden ebenfalls modernisiert und sorgen für die technischen Voraussetzungen eines komfortablen und hochwertigen Wellnessbereichs.

Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen – ob beim morgendlichen Schwimmen, bei entspannten Stunden im eigenen Wellnessbereich oder beim Rückzug in die private Sauna.

Großzügigkeit trifft auf Privatsphäre

Das rund 2.851 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten und vermittelt ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.

Der weitläufige Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft eine private grüne Oase rund um das Anwesen. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch in den Außenraum und bietet zugleich den perfekten Rahmen, um den beeindruckenden Blick über Kirn und die umliegende Landschaft zu genießen.

Ein großzügiger Innenhof mit komfortabler Zufahrt sowie zwei Garagen runden das Anwesen ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher. Die neu gestalteten Hof- und Parkplatzflächen unterstreichen dabei den repräsentativen Charakter der Immobilie.

Raum für ein außergewöhnliches Leben

Die Residenz verfügt über insgesamt sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet damit unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienanwesen, repräsentativer Hauptwohnsitz oder privater Rückzugsort – die Immobilie lässt Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, Abstell- und Nebenräume sowie ein Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche, großzügige Terrassen- und Außenflächen sowie die umfangreiche technische Ausstattung vervollständigen das außergewöhnliche Gesamtbild.

Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 410 m² bietet das Anwesen darüber hinaus ein enormes Maß an Raum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert

Was dieses Anwesen besonders macht, ist nicht ein einzelnes Ausstattungsmerkmal, sondern das außergewöhnliche Zusammenspiel seiner Qualitäten:

Die unverbaubare Aussicht. Das großzügige Grundstück. Die außergewöhnliche Wohnfläche. Der private Indoor-Pool. Die Sauna. Die sechs Schlafzimmer. Die zwei Garagen. Die umfassende Modernisierung. Und nicht zuletzt die besondere Lage über den Dächern von Kirn.

Hier wurde ein Anwesen geschaffen, das Großzügigkeit und Privatsphäre mit modernem Wohnkomfort verbindet und dabei seinen individuellen Charakter bewahrt.

Eine solche Kombination ist auf dem Immobilienmarkt nur selten zu finden.

Überzeugen Sie sich selbst

Diese Residenz muss man nicht nur beschreiben – man muss sie erleben.

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Überzeugen Sie sich selbst von einer Residenz, die man nicht nur besichtigt, sondern erlebt.