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Das Objekt
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in Bad Sobernheim, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Objekt verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die sich auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 310 m² verteilen. Das Grundstück umfasst 229 m².
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 44,69 m²
Obergeschoss: 2 × ca. 56 m²
Dachgeschoss: ca. 111 m²
Jahresnettokaltmiete ca. 25.000,00 €
Das Haus bietet 4 Bäder sowie eine einfache, funktionale Ausstattung. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen, Laminat oder PVC belegt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Keller sowie ein Abstellraum. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Kamin sowie ein Garten runden das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt. Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine solide Jahresnettokaltmiete was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bieten sich Käufern attraktive Möglichkeiten, den Wert der Immobilie durch gezielte Maßnahmen weiter zu steigern und gleichzeitig von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.
Objektdaten
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Objektnummer
5726637
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Bad Sobernheim
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Baujahr
1900
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2015
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
15 km
Zimmer
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Zimmer
9
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Badezimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 229 m²
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Wohnfläche
ca. 270,68 m²
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Nutzfläche
ca. 250 m²
Preise
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Kaufpreis
220.000 €
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung fällig. Die Provision ist vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
+ 4 Wohneinheiten
+ Etagenheizung (Gas)
+ Garten
+ Voll Vermietet
+ Entwicklungspotenzial
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben jederzeit vorbehalten.
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